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来源：网络 时间：2025-02-22

　　*特别提示：本宣传资料所涉宣传内容★，仅作为项目宣传推广使用，不在任何意义上构成开发商的承诺与要约，具体以政府部门审定的规划设计文件及商品房买卖合同的约定为准★★。本公司有权对宣传内容进行修改★★、调整，敬请留意最新宣传资料。

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　　除了已经开放运营的虹桥公园★★、光明文化艺术中心等网红打卡地外，在建的科学公园、深圳科技馆（新馆）、深圳国际美术馆（暂定名）等也在日趋完善★，再一次擦亮深圳文化名片，备受全城瞩目★。约13.5 万m²的深圳国际美术馆，由中国工程院院士、中国建筑设计研究院总建筑师崔愷主笔设计，是中国展示研究世界文化的平台。

　　初中学区划分在光明楼村第二学校初中部、光明科韵学校、教育科学研究院实验学校（光明）初中部。

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　　最值得一提的是满京华金硕臻府西侧约200米规划有1所深圳外国语楼村第四学校，已经对外官宣★，深圳四大名校之一，计划是在2025年首次招生，该校也是在学区范围内★★★，是1所九年制公办学校，规划45个班★，有2100个学位。

　　★★，总占地面积约1.4万㎡，总建筑面积12.22万㎡★★，计容建筑面积约8★.97万㎡，容积率5★★★.38★★，绿化率40.01%★★，共由3栋总高33-41层的住宅组成★，其中1栋1单元住宅44F，1栋2单元住宅40F，1栋3单元住宅36F。总规划420户，全部都是商品房住宅，3梯4户设计，地下3层★★，总规划661个车位，车位占比约1★：1.57。

　　于计划于2024年底取证入市，将推出1栋/1/2/3单元，共420套房源，面积有140㎡的4房2卫，208㎡的5房3卫户型★★★，价格可以参考前期入市的满京华金硕华府★，大户型折后均价4★★★.58万/㎡，预估如果是带精装交房的前提下，140平的4房户型总价要去到610万起★★★，208平的5房总价要去到900万起！

　　项目自带3万㎡的商业街★★★，可以说满足日常生活需求完全没问题★★；距离项目1公里范围左右，约6.3万㎡星河coco city（预计年底开业）、约4.3万㎡绿地商业（在建）★★；乘坐地铁2站可以到光明最大的商业中心约13万㎡蓝鲸世界★、约4★★.5万㎡万达广场

　　★，由满京华集团开发，位于光明区光明中心区光辉大道与狮山三街交汇处，项目所在区域是光明规划最宜居，居住小区板块最大的片区，北侧靠近科学公园，东侧及南侧是深圳小学光明学校狮山校区及初中校区★★，距离最近的6号地铁线米★。售楼处： 中介勿扰

　　南方科技大学附属荔园校区，是1所九年制公办学校，办学规模72个班，其中小学48班/2160个学位★★，初中24班/1200个学位，由南方科技大学附属光明凤凰学校筹建，两校同受光明区教育局，南方科技大学附属教育集团双重管理，在2024年9月份开学★★，目前是借址办学，原址将在2024年底建成。

　　家门口规划有科学公园，占地面积约为208万㎡，公园内规划有科学岛、科技馆新馆★★★、西方美术馆等，未来紧邻科技创新文化集群★。

　　的中心区域★★★，属于光明科学城的中央居住区域★★。周边的城市面貌全新，目前周边的住宅基本都是在建中★，ZF规定周边的建筑基本在2026年之前完工，未来会呈现全新的城市面貌★★。项目北侧一路之隔在建的★★★“科学公园”占地面积约208.10万㎡★，集生态、科普★、健康★、娱乐、运动★★、休闲★★、游览等功能为一体的大型综合性城市公园，承担着区域绿色核心、绿意引擎的重任。同时科学公园范围有大量的市政配套正在建设或者筹划中★★★：如深圳国际美术馆（在建）、深圳科技馆新馆（在建）、科学城体育中心等。

　　小学学区划分在南科大附属光明荔园校区、光明楼村第二学校小学部、教育科学研究院实验学校（光明）小学部、光明区楼村小学、中山大学深圳附属学校小学部；

　　：项目距离6号地铁线站到凤凰城站，可以换乘13号线站到光明城站，这里可以换乘光明城高铁站/6号地铁线站到后海★。周边还有龙大高速★、南光高速、深圳外环高速等交通要道，快速通达各大区域★★★。

　　★★★：项目自带1所12班制幼儿园，根据2024年光明区教育局最新的学区划分。

　　裙楼立面采用竖隐横明玻璃幕墙，裙房与塔楼相呼应，形成兼具灵动性、内部秩序的简洁立面。

　　在社区会客厅里与邻里朋友自由畅谈塔楼建筑立面采用框架式类幕墙，传统构件式设计概念，幕墙均以散件形式现场按次序安装★★。住宅山墙面采用密拼式铝合金格栅加塔楼层间铝合金装饰线条★★★，视觉效果轻盈简洁。项目的立面幕墙设计由PAG朋格幕墙负责，具体以官方公布交付为准★★★。满京华金硕臻府_售楼处_Vip Tel： 中介勿扰

　　外立面采用现代风格设计手法，追求公建化立面W66怎么上不了★★，强调整体性★。幕墙系统有系统窗★★★、玻璃栏杆★★★、石材幕墙+蜂窝石材★、山墙面铝合金格栅系统、层间装饰线条、入口大堂玻璃幕墙、铝板幕墙★★、U型玻璃系统等★。

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　　总的来说，项目周边的配套只能说比较齐全★★，而且都在可以接受的范围以内；但是部分配套并不算优秀★★★，具体情况还要根据自身的购房需求而定，比如★★：地铁距离在800米左右★★★，如果在南山上班，需要转13号线，需要换成地铁，通勤时间是不是在自己接受范围内★？如果喜欢一个纯粹的居住环境和大公园，那么项目就很完美符合需求★★。