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来源：网络 时间：2025-02-16

　　计算公式：个人所得税 = (房屋成交价 - 房屋原值 - 相关费用) × 20%

　　计算公式★★★：契税 = 房屋成交价 × 契税税率举个栗子：假如你买了一套100万元的房子，而且是首套房，面积在90平方米以下，那么契税是：

　　印花税适用对象★：买卖双方各0★★★.05%计算公式★★★：印花税 = 房屋成交价 × 0.05%

　　项目产品设计复刻百年前的高端工艺元素★★，让海派造诣世纪传承。清砖立柱、古典门头、封闭门窗★、岩石山墙等经典海派建筑风貌转译，于历史和未来之间收藏百年上海。

　　买房的时候，各种税费加起来可不是小数目。契税、增值税★★、个人所得税这些都要好好考虑。记得提前了解政策，做好预算★★，别在交易的时候手忙脚乱★★。

　　举个栗子：假如你卖的房子成交价是100万元★，原值是60万元★★，相关费用是5万元，那么个人所得税是：

　　希望这篇指南能帮你搞清楚买房时的税费问题，顺顺利利买到心仪的房子！记住，合法节税★★，诚实纳税，才能走得更远哦！

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　　中介费一般按房屋成交价的2%~3%计算★★★，由买卖双方协商承担。偷偷告诉你现在市场灵活中介费用也是可谈的哦★。

　　附加税 = 增值税 × 12%举个栗子：假如你卖的是一套100万元的房子，而且买了不到2年★★★，那么增值税和附加税是★★★：增值税=100万元÷1.05×5附加税=4.76万元×12总共得交：5.33万元

　　傲立“一江一河”交汇处（约1.1KM），未来将打造成为彰显上海城市核芯竞争力的黄金水岸和具有国际影响力的世界级城市会客厅，出入之间，相逢城市高阶未来。

　　在中国，买房要网签，就是去房管局备案。网签保证交易透明和安全，但也有人想着能不能在这儿动点小心思，比如低报成交价。这样能省点税钱，不过啊，万一被税务部门逮住了★★，那可是要补税罚款的★，信用记录还会受影响★。所以★★★，咱们还是老老实实交税吧，别因小失大★★。

　　税率：根据房屋面积和购房情况不同★★，税率也不一样★★★：首套房，面积在90平方米以下★：1%首套房，面积超过90平方米：1★.5%二套房：3%